�rver�sr�l hallva, �ltal�ban gal�ri�k vagy bizom�nyi �ruh�zak aukci�i jutnak esz�nkbe, s a tranzakci�hoz a "fels� t�zezret" t�rs�tjuk gondolatunkban. Gondolom, ez annak tudhat� be, hogy leggyakrabban az �rver�s e form�j�val tal�lkozhatunk - filmekben. Lehet teh�t, hogy meglep�, de igen pr�zai form�ja is l�tezik az �rver�snek, s ez j� alkalom lehet arra, hogy j� �ron jussunk valamilyen haszn�lati t�rgy birtok�ba.

L�ssuk teh�t, hogy melyek az �rver�s leggyakoribb esetei?
Kereskedelmi c�lzat� �rver�seket szervezhetnek gal�ri�k, k�pcsarnokok, bizom�nyi �ruh�zak, de n�ha az is el�fordul, hogy egy int�zm�ny vagy r�szv�nyt�rsas�g �rver�s �tj�n �rt�kes�ti elavult g�pkocsiparkj�t.
V�grehajt�s sor�n a b�r�s�g is elrendelheti az ad�st�l lefoglalt vagyon k�nyszer-�rt�kes�t�s�t.
Ugyancsak b�r�s�g rendelheti el a k�z�s tulajdon t�rgy�nak el�rverez�s�t, amennyiben a k�z�s tulajdon megsz�ntet�s�nek egy�b m�dja - p�ld�ul k�z�s megegyez�s - nem vezet eredm�nyhez.
A gazdas�gi t�rsas�gokr�l sz�l� t�rv�ny �rtelm�ben �gyszint�n �rver�sen t�rt�nik a volt tag �zletr�sz�nek �rt�kes�t�se, abban az esetben, ha �t a b�r�s�g z�rja ki, illetve ha tags�ga a vagyoni hozz�j�rul�s szolg�ltat�s�ra ir�nyul� k�telezetts�g�nek visszautas�t�sa miatt sz�nik meg.

Melyek az �rver�s �tj�n val� �rt�kes�t�s f�bb szab�lyai?
Tudnunk kell, hogy a kereskedelmi t�pus� �rver�sek a szervez�k bels� szab�lyzata alapj�n t�rt�nnek. Csup�n a hat�s�gi k�nyszer-�rt�kes�t�si elj�r�st szab�lyozza jogszab�ly.
A tulajdonszerz�s jogi felt�telei megfelel�en szab�lyozva vannak. Eszerint az �rver�s �tj�n t�rt�n� v�s�rl�s szerz�d�sk�t�snek min�s�l. A tulajdonjog �tsz�ll�sa �ltal�ban a v�tel�r kifizet�s�vel val�sul meg. Ing�s�g �rver�se eset�n alapszab�ly, hogy a lefoglal�st k�vet� harminc napon bel�l megt�rt�njen az �rt�kes�t�s. Ez lefolytathat� a lefoglal�s helysz�n�n, az ad�s lak�s�n, az ing�s�g �rz�si hely�n, a b�r�s�g �p�let�ben, vagy a helyi �nkorm�nyzat �p�let�ben, de a v�grehajt� egy�b helyet is kijel�lhet erre. A v�grehajt� k�teles �rver�si hirdetm�nnyel kit�zni az �rver�s id�pontj�t. A hirdetm�nynek tartalmaznia kell a felek nev�t, az �rver�s id�pontj�t �s helysz�n�t, az el�rverezend� ing�s�gokat azoknak becs�lt �rt�k�vel, valamint az �rver�st megel�z� megtekint�si lehet�s�get.
A hirdetm�nyt a felek valamint az �rver�s helye szerinti telep�l�s jegyz�je sz�m�ra k�telez� k�zbes�teni. Az �rver�st megel�z� �t�dik napig, de minimum 15 napon �t ki kell f�ggeszteni a hirdetm�nyt a helyi b�r�s�g, a helyi polg�rmesteri hivatal, valamint a b�r�s�gi �rver�si csarnok hirdet�t�bl�j�ra.

Ingatlant �rver�sen bek�lt�zhet� form�ban lehet �rv�nyes�teni. Az ing�s�gok �rver�s�nek szab�lyaihoz k�pest fontos k�l�nbs�g, hogy az �rver�si hirdetm�nyt az illet�kes f�ldhivatalnak is meg kell k�ldeni, amely az �rver�s kit�z�s�t bejegyzi az ingatlan-nyilv�ntart�sba. Ingatlanok eset�ben is eredeti szerz�sm�dnak min�s�l a hat�s�gi �rver�s �tj�n t�rt�n� ingatlanszerz�s. Ehhez azonban alapfelt�tel a tulajdonos �s a v�grehajtott szem�ly azonoss�ga. Nem alkalmazhat� teh�t a Ptk.-nak az a szab�lya, hogy a j�hiszem� szerz� a kor�bbi tulajdonos kil�t�t�l f�ggetlen�l tulajdonoss� v�lik, ugyanis mind az �rver�s kit�z�j�nek, mind az �rver�sen szerz�nek lehet�s�ge van az ingatlan tulajdonjogi �llapot�r�l meggy�z�dni, s ennek elmulaszt�sa eset�n, j�hiszem�s�gre hivatkozni nem lehet. A vev� az ingatlan-nyilv�ntart�si bejegyz�st az �rver�si okirattal kezdem�nyezheti.

http://www.egyperces.hu