Az �p�tkez�s hossz�ra ny�l� folyamata alapvet�en a haszn�latbav�teli enged�ly megszerz�s�vel z�rul, amely feljogos�tja az �p�ttet�t, hogy a fel�p�lt lak�s�ba bek�lt�zhessen �s azt jogszer�en haszn�lhassa. A lak�s az enged�ly megszerz�s�ig teh�t nem haszn�lhat�, az �j �p�t�s� t�rsash�zak eset�ben m�gis el�fordul, hogy a lak�k a m�r �tvett lak�sukba bek�lt�zve v�rj�k a lakhat�si enged�lyt.

Term�szetesen, ha h�zunkat magunk �p�tj�k, annak befejezt�vel - az �p�tm�ny rendeltet�sszer� �s biztons�gos haszn�latra alkalmass� v�l�sakor - a haszn�latbav�teli enged�ly ir�nti k�relm�nket magunknak kell beny�jtanunk az illet�kes �p�t�s�gyi hat�s�ghoz (helyi �nkorm�nyzathoz). A k�relemhez - t�bbek k�z�tt - mell�kelni kell a m�szaki vezet� nyilatkozat�t az �p�t�si munk�k megfelel�s�g�r�l, az �p�tm�ny rendeltet�sszer� �s biztons�gos haszn�latra alkalmass�g�r�l, valamint erre vonatkoz�an az �rdekelt szakhat�s�gok �s k�zm�vek, tov�bb� a k�m�nysepr� nyilatkozat�t, szakv�lem�ny�t is. Az elj�r�s ezzel persze m�g nem �r v�get, hiszen ezt k�veti az �p�t�s�gyi hat�s�g helysz�ni ellen�rz�se. A hat�s�g a helysz�nen k�teles meggy�z�dni arr�l, hogy az �p�t�si munk�t val�ban az �p�t�si enged�lynek �s az ahhoz tartoz� tervdokument�ci�nak megfelel�en v�gezt�k-e el, valamint hogy az �p�tm�ny az �p�t�si enged�lyben megjel�lt rendeltet�s�nek megfelel� �s biztons�gos haszn�latra alkalmas �llapotban van-e.

Amennyiben az �p�let�nk (vagy egy r�sze) nem alkalmas a rendeltet�sszer� haszn�latra, az �p�t�s�gyi hat�s�g megtiltja a haszn�latbav�telt, vagy annak megad�s�t a rendeltet�sszer� �s biztons�gos haszn�latot nem vesz�lyeztet� kisebb hib�k �s hi�nyoss�gok megsz�ntet�s�t�l teheti f�gg�v�. Mindaddig teh�t, am�g a joger�s haszn�latbav�teli enged�ly nincs birtokunkban, az elk�sz�lt �p�tm�nyt nem vehetj�k haszn�latba.

A haszn�latbav�teli enged�lyez�si elj�r�s csup�n egy kis szelete a h�z�p�t�s proced�r�j�nak, de tal�n ennyi hivatali �gyint�z�s is el�g ahhoz, hogy a jelent�s t�bbs�g az otthonteremt�snek egyszer�bb form�j�t v�lasztva a lak�sv�s�rl�s, azon bel�l is az �j beruh�z�sban �p�l� t�rsash�zi lak�sok megv�s�rl�sa mellet d�nts�n. A beruh�z�k szak�rtelm�ben �s a m�g�tt�k �ll� szakmai h�tt�r garanci�j�ban b�zva nyugodtan gondolhatjuk ilyenkor, hogy az �p�ttet� appar�tusa a hivatali elj�r�s teljes gondj�t leveszi a v�llunkr�l, �s a bek�lt�z�st k�vet�en rendezett jogviszonyok k�z�tt, szab�lyszer�en m�k�d� t�rsash�z tagjai lehet�nk. Sajnos ez azonban a gyakorlatban nem mindig �rv�nyes�l. El�fordul, hogy a beruh�z�k az utols� v�tel�r-r�szletek megfizet�s�t k�vet�en, de m�g a haszn�latbav�teli enged�ly megszerz�se el�tt �tadj�k a vev�knek a lak�sokat, akik �gy - a birtokbaad�s �s a bek�lt�z�s ellen�re - mindaddig jogtalan haszn�l�i maradnak saj�t otthonuknak, am�g a beruh�z� a haszn�latbav�teli enged�lyt be nem szerzi. Ennek id�tartama az �p�t�si munk�k cs�sz�sa �s a min�s�gi hib�k eset�ben igencsak kisz�m�thatatlan, k�vetkezm�nye pedig, hogy az �p�t�s�gyi hat�s�g b�rmikor megtilthatja otthonunk tov�bbi haszn�lat�t, s�t, elm�letileg az sem kiz�rt, hogy a lak�sunkb�l ki lesz�nk k�nytelenek k�lt�zni.

Folyt. k�v.